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　　安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【预约看房热线】安高·申陇院官方售楼处电线【售楼处电话/地址】安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【开发商认证】这一次★✿✿，安高申陇院打造了建面约1700㎡超大私享下沉式会所★✿✿，堪称2025年梅陇改善市场的配套革新典范之作★✿✿，是梅陇板块首个实景呈现的会所★✿✿！

　　设计师巧妙利用6米高差★✿✿，打造出上下联动的多维空间★✿✿，下沉庭院层层叠落★✿✿，绿植瀑布★✿✿、景观步道与休憩平台错落交织★✿✿，仿佛走进立体花园★✿✿。

　　✅6米立体庭院★✿✿：打破传统会所沉闷感★✿✿，从地面到地下形成「空中花园→森林秘境→水岸客厅」三重沉浸场景★✿✿；

　　✅私密性与开放性并存★✿✿：约500㎡开放式立体下沉庭院隔绝外界喧嚣★✿✿，植被采用一年四季常绿的灌木及常绿乔木★✿✿，搭配透光大理石★✿✿、拉槽石材铺路★✿✿，点缀黄古铜★✿✿，打造四季水景悠闲精致一隅★✿✿。

　　安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【预约看房热线】安高·申陇院官方售楼处电线【售楼处电话/地址】安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【开发商认证】令人惊喜的是★✿✿，小区地下车库与会所光厅直接相通★✿✿，无论风雨日晒★✿✿，都能轻松抵达会所★✿✿，想象一下凯发·天生赢家★✿✿，业主完成一天的工作后★✿✿，卸下一天的疲惫★✿✿，享受无缝衔接的便捷服务★✿✿。

　　往里走★✿✿，会所的水吧顶部由257块渐变艺术玻璃★✿✿、通过层层不同序列组合而成★✿✿，底部是美轮美奂的繁华动态影像★✿✿，一朵海上繁花盛放的绮丽幻像呈现在眼前★✿✿。

　　约10米高的玻璃落地窗★✿✿，工艺精湛★✿✿。坐在窗边看着下沉庭院花园6米山石瀑布★✿✿，层层叠叠的流水★✿✿、珍贵品种的树木★✿✿，和朋友家人来一个下午茶★✿✿，享受“海派”的生活休闲方式★✿✿。

　　安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【预约看房热线】安高·申陇院官方售楼处电线【售楼处电话/地址】安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【开发商认证】休闲区后面★✿✿，使我们专门为儿童打造的一个游乐区★✿✿，泡泡池★✿✿，植物认知★✿✿，还有各类的儿童读物★✿✿，让孩子从学到玩★✿✿，都有好去处★✿✿。

　　穿过中厅★✿✿，第一间是会所的影音室★✿✿，可以约着家人朋友一起来一场家庭聚会★✿✿，KTV★✿✿、看电影都不在话下★✿✿。

　　会所配有瑜伽室★✿✿，与庭院美景相互渗透★✿✿，在健身的过程中享受更多的惬意★✿✿，lululemon的品牌瑜伽垫符合当下年轻女业主的喜好潮流★✿✿。

　　安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【预约看房热线】安高·申陇院官方售楼处电线【售楼处电话/地址】安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【开发商认证】健身房的设备也采用功能先进★✿✿、售价不菲的最新款式★✿✿：套专业健身设施（跑步机★✿✿、椭圆机★✿✿、可调双滑轮综合力量训练机★✿✿、奥林匹克深蹲架★✿✿、登山机★✿✿、划船机等等）★✿✿，涵盖有氧无氧★✿✿、力量等的练习★✿✿，满足健身的需求★✿✿。

　　此外★✿✿，2个棋牌室和1个撞球室★✿✿，为现代都市人打造专属的社交生活场域★✿✿。业主闲暇时间可以约上三五个好友★✿✿，游乐打牌★✿✿，完成社交及家庭聚会的目的★✿✿。

　　安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【预约看房热线】安高·申陇院官方售楼处电线【售楼处电话/地址】安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【开发商认证】项目还配备了风雨连廊★✿✿，颜值和功能性拉满★✿✿：仿黄铜做旧纹理艺术金属廊架★✿✿；福鼎黑石材地面★✿✿；新西兰灰整石流水★✿✿；黑金沙石材定制景墙+种植池★✿✿。

　　整体下来★✿✿，不仅能够遮风挡雨★✿✿、避免日晒★✿✿，还能融合更多重要场景★✿✿，提升私密性★✿✿，让业主的每一条归家道路都变得更舒服★✿✿。

　　「安高申陇院」★✿✿，会所内每个空间相互独立★✿✿，又彼此关联★✿✿，让业主感受到关怀与归宿感★✿✿。完善且体贴入微的配套设置★✿✿，让品味与体验更为优雅★✿✿。

　　产品方面★✿✿，安高申陇院深研客户需求★✿✿，四批次将推建面约107-170㎡3-4房产品★✿✿。目前剩余少量房源在售★✿✿，在售建面约107/128㎡房源★✿✿！

　　整个社区约2.0的低容积率★✿✿，13-16层小高层★✿✿，宽阔的楼间距在板块内很有优势★✿✿。尤其是南北向的楼间距★✿✿，最小也有30米★✿✿，有些甚至能到约49米★✿✿，采光更舒服★✿✿，大大提升居住的舒适度★✿✿。

　　外立面上★✿✿，项目采用真石漆★✿✿、铝板★✿✿、玻璃为主等材质★✿✿，彰显现代简约的美学风格★✿✿，即有海派摩登的气质★✿✿，又融合了现代艺术线条的秩序感★✿✿。

　　安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【预约看房热线】安高·申陇院官方售楼处电线【售楼处电话/地址】安高·申陇院售楼处电话★✿✿：【开发商认证】会所一直是顶豪项目的标配★✿✿，不仅让业主拥有更丰富的生活空间★✿✿，同时也增加了邻里社交的机会★✿✿。安高申陇院约1700㎡的实景会所★✿✿，功能齐全★✿✿，兼具社交属性与私密属性★✿✿，着实惊艳全场★✿✿。

　　项目户型均采用项目所有户型均采用一梯两户的设计形式★✿✿，让居住的舒适度与私密性更高★✿✿，飞机户型★✿✿，全明通透★✿✿，格局方正★✿✿。

　　项目层高上也非常可观★✿✿，随着“好房子”政策的推行★✿✿，未来的好房子层高将不低于3米★✿✿！「安高申陇院」★✿✿，整个小区建筑层高除1幢★✿✿、5幢约是3.05米★✿✿，其他楼栋均为约3.1米★✿✿，即使装完中央空调和地暖★✿✿，空间也非常阔绰★✿✿。住在这里的的业主★✿✿，已经提前享受到了“好房子”的优待体验★✿✿。

　　107户型三开间朝南★✿✿，整体面宽约9.8米★✿✿！经典的飞机户型★✿✿，三个房间相互独立私密性好★✿✿。拥有一个独立的玄关★✿✿。玄关交付采用金牌通顶玄关柜★✿✿，提供了更多的收纳空间★✿✿，并且内部设置了除臭精灵★✿✿，可以有效去除鞋子存放的异味★✿✿，以及便捷进出时的收纳管理★✿✿，功能性强★✿✿。

　　全屋飘窗设计★✿✿，所有卧室以及厨房都带飘窗★✿✿，居住舒适度高★✿✿、赠送面积大★✿✿；阳台是半封闭阳台★✿✿，面积计算一半凯发·天生赢家★✿✿，实打实省下很多钱★✿✿！厨房U型设计★✿✿，还带了很多细节★✿✿：厨房顶面采用更易清洁★✿✿、更高成本的蜂窝铝板★✿✿、温馨舒适的暖灰色的厨面颜色★✿✿、石英石台面★✿✿、内置碗碟抽屉和各类拉篮等等★✿✿。

　　这户型非常适合改善群体上车★✿✿，功能性与尺度感兼具★✿✿。飞机户型的设计没有过道面积的浪费★✿✿，不仅空间利用率高★✿✿，还能保障家庭成员之间的私密性★✿✿。

　　全明设计★✿✿，南向三开间约11.8米面宽★✿✿，户型方正★✿✿，采光通风效果更强★✿✿。约5.1米超宽餐厅★✿✿，可以放一张八人大圆桌★✿✿，满足家庭多人聚餐★✿✿。

　　所有卧室以及厨房都有飘窗设计★✿✿，居住舒适度高★✿✿、赠送面积大★✿✿；厨房U型设计使用方便★✿✿，厨房的北侧赠送有飘窗★✿✿，更加优化了空间布局★✿✿。同时2个卫生间均为明卫★✿✿，方便大人★✿✿、孩子和老人分开使用精品一卡二卡三卡四卡视频区★✿✿，十分人性化★✿✿。

　　厨房配套有博世四件套★✿✿：壁挂式侧吸抽油烟机★✿✿、三眼燃气灶台★✿✿、洗碗机和蒸烤一体机等★✿✿，值得一提的是★✿✿，厨房还有日立的空调★✿✿，对比普通项目中的凉霸更高了一个档次★✿✿！

　　卫生间配备有杜拉维特的全智能马桶★✿✿，具有多种冲洗模式★✿✿，杜拉维特的台盆★✿✿、浴缸★✿✿、浴缸龙头★✿✿，汉斯格雅台盆龙头★✿✿、淋浴花洒等.....总而言之★✿✿，都是豪宅标配选品★✿✿。

　　安徽省交通控股集团有限公司★✿✿，中国企业500强（2024年位列354位）★✿✿，是安徽国资委旗下资产规模最大的省属国企★✿✿，实力强劲★✿✿。旗下高速地产与安联公司强强联合★✿✿，这样强劲的资金实力来操盘这块土地★✿✿，无疑是给业主吃下了一颗定心丸凯发·天生赢家★✿✿。

　　俗话说★✿✿，买房就是买资源浓度★✿✿。一个好的地段★✿✿，本质上是对优质资源的占有★✿✿。作为当下700-1000万预算热门的中产板块★✿✿，安高申陇院位于梅陇的核心位置★✿✿，各项配套成熟★✿✿，可以说是既有现在★✿✿，又有未来★✿✿！

　　梅陇周边有3大国家级产业区（漕河泾开发区★✿✿、虹桥商务区★✿✿、紫竹高新区）★✿✿、5大科创中心★✿✿、12大科创园★✿✿、3000+企业★✿✿，直线公里范围内拥有漕河泾开发区★✿✿、紫竹高新技术产业园等科创基地★✿✿。

　　15号线号线号线（在建中）★✿✿、机场联络线轨交汇★✿✿。多条轨交聚集的板块★✿✿，才能成为城市新枢纽★✿✿。自驾的话有虹梅路高架直通中环外环★✿✿。从安高申陇院出发★✿✿，二十分钟徐家汇★✿✿，半小时直达陆家嘴★✿✿！

　　等梅富路被打通后★✿✿，项目步行可达15号线米★✿✿！（免责★✿✿：最终以政府相关部门的正式公告为准★✿✿，无法保证所有信息均与实际情况完全一致★✿✿。）

　　根据规划★✿✿，在项目周边将建设约400万方商业★✿✿、办公★✿✿。包含约60万方梅虹南路TOD★✿✿、约81万方华之门规划凯发·天生赢家★✿✿、约36万方华鑫天地★✿✿、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD★✿✿。项目周边有兴梅路尚乐坊★✿✿、绚荟城★✿✿、海梦一方★✿✿、麦多生活广场等成熟商业★✿✿。

　　令人惊喜的是★✿✿，2025年闵行官宣的公办学区★✿✿，春申路2333弄次新房★✿✿，就在安高申陇院一路之隔的新房★✿✿，喜提闵实验和莘松中学双学区★✿✿！板块内新房的未来预期更加稳固★✿✿，大大降低了学区对口的不确定性★✿✿，安高申陇院近乎「明牌」（新房不承诺学区）★✿✿。

　　写在最后★✿✿：「安高申陇院」★✿✿，无疑是700万级抢住徐闵核心的一个“满分”楼盘★✿✿，同价位段中地段已经做到无可挑剔★✿✿！商业★✿✿、教育★✿✿、医疗★✿✿、产业浓度★✿✿，放在上海市场800万同等级板块中★✿✿，难觅敌手★✿✿，而这些都是安高申陇院稳固的价值底盘★✿✿！

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　　在北京楼市政策优化之后★✿✿，上海紧随其后对限购规则作出调整★✿✿。8 月 25 日★✿✿，上海市住房城乡建设管理委★✿✿、市房屋管理局等六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》★✿✿，推出涵盖住房限购★✿✿、公积金使用★✿✿、住房信贷★✿✿、房产税收等 6 项内容的调整举措★✿✿，新政自 8 月 26 日起正式实施★✿✿。

　　这是上海本年度首次出台楼市新政精品一卡二卡三卡四卡视频区★✿✿，业内普遍认为★✿✿，此次政策以 “组合拳” 形式精准回应市场诉求★✿✿，助力楼市平稳向好★✿✿。其中★✿✿，外环外限购松绑★✿✿、房贷利率取消首二套区分★✿✿、公积金 “又提又贷” 落地及房产税微调四大亮点★✿✿，成为激活市场的关键抓手★✿✿。

　　根据新政规定★✿✿，满足上海购房资格的居民家庭（含沪籍家庭★✿✿、连续缴满 1 年社保或个税的非沪籍家庭）★✿✿，在外环外购买新建商品住房或二手住房★✿✿，不再限制套数★✿✿；成年单身人士的限购标准与居民家庭完全一致★✿✿。具体来看★✿✿：

　　· 非沪籍家庭及成年单身★✿✿：缴满 1 年社保 / 个税可在外环外不限套数购房★✿✿，缴满 3 年可在外环内限购 1 套★✿✿。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦指出★✿✿，当前上海楼市整体稳定但结构性差异明显★✿✿，外环外新房库存去化仍有压力★✿✿。此次放开外环外购房额度★✿✿，既能直接释放购买力★✿✿，加速库存消化★✿✿，也能推动置换交易链条更顺畅★✿✿。上海易居房地产研究院副院长严跃进提供的数据显示★✿✿，今年前 7 月★✿✿，上海外环外新建商品住宅成交 17024 套★✿✿，占全市 28265 套成交总量的 60%★✿✿，新政落地后这一占比预计将进一步提升★✿✿。

　　“置换型买家是当前市场主力★✿✿，但不少人受‘房票’限制★✿✿，尤其是外地单身买家★✿✿，常面临‘旧房卖不掉★✿✿、新房买不了’的困境★✿✿，被迫降价抛售既造成个人损失★✿✿，也加剧二手房价格波动★✿✿。” 卢文曦补充道★✿✿，新政增加购房额度后★✿✿，买家可选择 “先买后卖”★✿✿，减少抛售压力★✿✿，有助于稳定二手房价格预期★✿✿。

　　58 安居客研究院院长张波则表示★✿✿，新政对在沪工作的单身青年人才★✿✿、新市民友好度显著提升★✿✿，满足社保 / 个税年限后即可轻松购房★✿✿，这一群体的活跃度将明显提高★✿✿，与外环外限购松绑形成合力★✿✿，有效释放刚需及改善需求★✿✿。

　　在个人住房信贷优化方面★✿✿，新政带来实质性成本减负 —— 银行业金融机构将不再划分首套与二套住房的利率定价差异★✿✿，而是结合市场自律要求★✿✿、自身经营状况及客户风险等级★✿✿，灵活确定每笔商业性个人住房贷款的实际利率★✿✿。

　　这一调整让购房者直接受益★✿✿。以 200 万元商贷★✿✿、30 年还款期为例★✿✿，新政前首套房月供约 8486 元★✿✿，二套非差异化地区月供达 8925 元★✿✿；新政实施后★✿✿，二套房利率可大幅下调凯发·天生赢家★✿✿，非差异化地区每月能减少 439 元支出★✿✿，长期下来节省的成本相当可观★✿✿。

　　业内专家表示★✿✿，此前全国已有多地取消房贷利率首二套差异★✿✿，以杭州为例★✿✿，去年 10 月实施该政策后★✿✿，当月新房成交面积环比增长 16%★✿✿，11 月环比增幅进一步扩大至 21%★✿✿。当前上海中高端改善市场热度较高★✿✿，信贷政策支持将延续这一热度★✿✿，而高端改善房源的销售顺畅★✿✿，也将成为稳定市场预期★✿✿、彰显上海楼市潜力的重要风向标★✿✿。

　　新政对住房公积金政策的优化的力度显著★✿✿，既提高绿色建筑贷款额度★✿✿，又落地 “又提又贷” 政策★✿✿，双重利好支持购房需求★✿✿。

　　具体来看★✿✿，缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房时精品一卡二卡三卡四卡视频区★✿✿，公积金（含补充公积金）最高贷款额度提升 15%★✿✿：首套从 160 万元提至 184 万元★✿✿，多子女家庭首套可叠加优惠★✿✿，从 192 万元升至 216 万元★✿✿；二套从 130 万元提至 149.5 万元★✿✿。此外★✿✿，缴存人购买新建预售商品房时★✿✿，可提取本人及配偶公积金支付首付★✿✿，且提取后不影响公积金贷款额度的计算凯发·天生赢家★✿✿，打破了此前 “提了就不能贷” 的限制★✿✿。

　　业内人士分析★✿✿，公积金提取用于首付★✿✿，拓宽了购房者的资金来源渠道★✿✿，能帮助更多人尽早 “上车”★✿✿；而绿色建筑贷款额度上浮★✿✿，既满足了购房者对高品质住房的需求★✿✿，也能引导开发商加大绿色建筑投入★✿✿，推动楼市品质升级★✿✿。上海链家研究院负责人李根表示★✿✿，外环外不限套数购房与公积金优化政策组合★✿✿，将精准释放改善需求★✿✿，有望推动外环外新房迎来销售高峰★✿✿，同时带动二手房交易活跃★✿✿，稳定二手房价格★✿✿。

　　为与限购优化相衔接★✿✿，新政对个人住房房产税征收规则作出微调★✿✿：符合条件的非沪籍居民家庭购买首套住房暂免征收房产税★✿✿；购买第二套及以上住房时★✿✿，合并计算家庭总住房面积后★✿✿，按人均 60 平方米的标准扣除免税面积★✿✿。由于房产税按年征收★✿✿，2025 年 1 月 1 日起符合条件的购房者可享受这一优惠★✿✿。

　　严跃进指出★✿✿，此次微调放宽了家庭住房认定标准★✿✿，让非沪籍家庭与沪籍家庭的房产税政策口径更趋一致★✿✿，既衔接了外环外限购松绑的举措★✿✿，也能更好地吸引人才在沪工作生活★✿✿，进一步促进住房消费★✿✿。

　　业内专家普遍认为★✿✿，上海此次新政是对市场诉求的积极回应★✿✿。自去年全国 “930” 新政以来精品一卡二卡三卡四卡视频区★✿✿，房地产市场总体朝着止跌回稳方向发展★✿✿，今年二季度起各地市场出现新变化★✿✿，亟需政策进一步加码★✿✿。此次上海新政的落地★✿✿，也贯彻落实了 6 月国常会 “更大力度推动房地产市场止跌回稳” 及 8 月国务院 “巩固止跌回稳态势” 的相关部署★✿✿。

　　从市场数据来看★✿✿，今年上半年上海一★✿✿、二手住房累计成交 1311 万平方米★✿✿，创 2022 年以来同期新高★✿✿，同比增长 17%★✿✿；一手房价格指数持续环比上涨★✿✿，二手房价格趋于稳定★✿✿。国家统计局数据显示★✿✿，7 月一线城市新房价格环比下降 0.2%★✿✿，降幅收窄 0.1 个百分点★✿✿，其中上海凭借高端住宅市场热度★✿✿，新房价格环比上涨 0.3%★✿✿，成为一线城市中的 “增长引擎”★✿✿；但二手房市场仍面临压力★✿✿，7 月一线城市二手住宅价格环比下降 1.0%★✿✿，创年内最大降幅★✿✿，四座城市均进入下跌通道且降幅扩大★✿✿。

　　严跃进表示★✿✿，此次新政精准覆盖各类购房群体及不同区域★✿✿，既支持刚需和改善购房★✿✿，也助力库存去化★✿✿，充分体现了 “服务宜居安居★✿✿、促进职住平衡” 的导向★✿✿，将有效巩固楼市稳中向好的态势★✿✿。业内预测★✿✿，新政落地后将释放一波积压的购买力★✿✿，扭转市场观望情绪★✿✿，而政策出台节点恰逢 “金九银十” 传统销售旺季★✿✿，在政策加持下★✿✿，今年上海楼市的 “金九银十” 成色值得期待★✿✿。

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